Je vakantiewoning verhuren zonder provisie?

Blog van Madeleine > Verhuren > verhuren zonder commissie | 12 Dezember 2022

Hoeveel commissie voor verhuur vakantiewoning

HuisjeTeHuur vraagt geen commissie, helemaal noppes! Maar bij andere verhuursites kunnen percentages voor het verhuren van je vakantiewoning oplopen tot minimaal 15 tot 20% provisie. Zelfs meer dan dat is niet ongebruikelijk. Het is een grote markt, de verhuurmarkt voor vakantiehuizen. En de commissie of provisie wordt steeds hoger bij veel verhuursites.  Verhuren is duurder geworden door de hogere prijzen die verhuursites berekenen. Dat hoeft geen probleem te zijn, als je als verhuurder heel veel weken per jaar volledig verhuurd wilt zijn. Dan haal je die commissie er wel uit. Al betaalt de verhuurder wel de prijs.
Bij HuisjeTeHuur werken we zonder provisie. Een advertentie kost 24 euro per jaar. All in. Zonder verdere beperkingen of regels. Mocht je nu al overtuigd zijn, dan kun je je hier inschrijven.

Waarom zou je zoveel commissie betalen voor het verhuren van je eigen huis?

Waarom zou je zoveel commissie betalen voor het verhuren van je eigen huis? Het kan namelijk veel voordeliger. En dat lukt vooral als je zoveel mogelijk in eigen beheer doet. En daarmee kan het ook veel prettiger zijn omdat je de regie zelf hebt, en daarmee je vrijheid. Want als je zelf ook regelmatig van je vakantiehuis wilt genieten en wat vrijer om wil gaan met de verhuur, dan is het niet prettig om relatief veel geld kwijt te zijn of verplicht moet zijn om bepaalde weken per jaar te verhuren. Vooral omdat je die prijzen door zult berekenen aan de huurder. En zo wordt jouw vakantiehuis duurder voor de verhuurder, dan dat je zou willen. Of je houdt er zelf minder aan over.

Hoe kan HuisjeTeHuur werken zonder commisie?

Bij HuisjeTeHuur willen we de vriendelijkste zijn!! Al jaren werken we zonder commissie. Je betaalt 24 euro per jaar. That's it!! Die inkomsten zijn genoeg om onze site te onderhouden en verder technisch te verbeteren. Want we blijven ons best doen om de vriendelijkste te zijn.
Naast de verhuur-advertenties zonder commissie hebben we ook wat affliate-advertenties op onze site staan. Dat betekent dat als een bezoeker doorklikt naar een advertentie van een partner, wij een klein percentage krijgen van een eventuele boeking. Dat willen we in de loop der jaren afbouwen, maar dat is voor ons nu wel de mogelijkheid om onze relatief kleine site bestaansrecht te geven. Want eerlijk is eerlijk, met een kleine site is het hard werken om de grote sites zoals Natuurhuisje of Micazu te kunnen beconcurreren. Het voordeel van onze site is echter wel dat wij met zn 2-en er brood uit kunnen halen, en wij geen overheadkosten hebben als een groot pand of de bedrijfskantine. En dat heeft wat ons betreft zeker zijn charme!

Gratis je vakantiehuis verhuren?

Echt waar, we hebben jaren gratis advertentieruimte aangeboden! We hadden alleen van wat advertentieinkomsten. Ons doel was een vooral een laagdrempelige site.
Maar met die gratis advertenties merkten we dat mensen geen noodzaak hadden om hun advertentie te onderhouden. Om de gegevens af en toe te updaten, waardoor de informatie niet meer betrouwbaar was. Met een relatief klein bedrag per jaar, 24 euro, kunnen we zelf tijd investeren in de site en blijven mensen overwegen of ze wel of niet via HuisjeTeHuur willen verhuren. Want als je niet meer verhuurt, dan is 24 euro per jaar alsnog zonde om te betalen natuurlijk.
Helemaal gratis klinkt leuk, maar dat maakte het voor de huurder dus niet vriendelijker.

Wat doet HuisjeTeHuur voor de verhuurder?

Bij HuisjeTeHuur heb je alles in eigen beheer. Je maakt zelf je advertentie aan, voegt zelf je foto's toe en maakt zelf je tekst. Bij alles kun je help vragen. Wil je weten of je tekst duidelijk is? Heb je hulp nodig voor het uploaden van je foto's? Je kunt mij mailen en ik reageer meestal binnen een uur.
Je kunt gebruik maken van de kalender van onze site, of je voegt een ICAL-kalender toe, zodat de beschikbaarheid van jouw huis meteen op meerdere sites wordt aangepast bij een verandering.
Jouw advertentie kan ik onder de aandacht brengen via ons Instagram of Facebook account. En ik ben dus heel laagdrempig te bereiken. Je hebt altijd contact met 1 persoon, met mij, Madeleine.
Huurder en verhuurder hebben direct contact met elkaar, ik zit daar verder niet tussen. Je regelt alles helemaal zelf, zonder kleine letter-constructies van HuisjeTeHuur.

Hoeveel dagen mag je jouw vakantiewoning verhuren?

Sommige vakantieparken willen van tevoren weten hoeveel je gaat verhuren. Of leggen dat zelfs contractueel vast. Bij HuisjeTeHuur kun je álles zelf bepalen. Wil je een tijdje helemaal niet verhuren? Dan geef je dat op de kalender aan. Wil je juist extra verhuren, dan kun je mij vragen om dat te delen via social media. Als een verhuurder contact met je opneemt, kun je zelf bepalen of je jouw huis beschikbaar hebt voor die verhuurperiode.
Uiteraard heb je niet alleen met huurders te maken, maar ook met de belastingregels. Als je jouw vakantiewoning korter dan 140 dagen per jaar verhuurt, dan hoef je geen btw af te dragen en ben je in dat opzicht voor de belastingdienst geen ondernemer.
Verhuur je meer dan 140 dagen, dan ziet de belastingdienst jou als ondernemer en heb je met meer administratie te maken. Bekijk wel de laatste wet- en regelgeving hierover bij de Belastingdienst.

Wat zijn de voorwaarden voor het verhuren vakantiehuis?

Bij HuisjeTeHuur is het verhuren zo makkelijk mogelijk gemaakt. Je kunt zelf al je gegevens die je openbaar wilt maken delen via jouw advertentie. Je kunt ook de emailbutton gebruiken, waarbij jouw emailadres niet openbaar is, maar mensen jou wel direct kunnen mailen.
De naam van je vakantiewoning, jouw eigen website, je kunt het allemaal invullen. Want wij hebben er geen belang bij als mensen jou direct benaderen. Je telefoonnummer erbij vermelden kan dus ook gewoon. Handig als mensen je een appje willen sturen.
Het enige dat wij natuurlijk vragen is dat je de huurder serieus neemt, en jouw aanbod, jouw foto's zo echt en reeel mogelijk zijn. Zodat de huurder niet voor verrassingen komt te staan.
Mocht het zijn dat een advertentie niet klopt volgens de huurder, dan overleggen met jou in hoeverre je het alsnog kloppend kan maken. We proberen zo transparant mogelijk te werken in alles.

Hoe kan ik mij aanmelden voor het verhuren zonder commissie?

Aanmelden gaat heel simpel. Je kunt je via onderstaande link inschrijven bij ons en meteen je advertentie aanmaken. En als je alle velden hebt ingevuld staat jouw huis meteen online, nog voordat je uberhaupt betaald hebt! :-)

Waar zit ik aan vast bij het verhuren via HuisjeTeHuur?

Uhm... nergens? Wij vragen uiteraard aan jou om zorgvuldig met de aanvragen om te gaan die je krijgt via ons platform. Tot zover de (morele) verplichting. We vragen 24 euro per jaar voor het adverteren en verder zit je nergens aan vast. Na een jaar zullen we je vriendelijk vragen of je op onze site wilt blijven. Zonder dat je bijvoorbeeld een maand van tevoren verplicht moet opzeggen of automatische afschrijving. We willen jou graag tevreden houden. En als je niet tevreden bent over de site, je verhuurt niet meer, of wilt liever op een andere manier verhuren? Even goede vrienden!

Wanneer moet ik mijn verhuur-advertentie verlengen?

Je hoeft zelf niets te doen voor het verlengen van de advertentie. Als de termijn is afgelopen van de advertentie krijg je een mailtje met daarin de vraag of je wil verlengen. En dat kan dan weer onder dezelfde voorwaarden, geen commissie, alleen 24 euro per jaar.